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2017中超赛程（全年赛程安排）

2017年中超联赛的赛程已经公布，本文将为您详细介绍2017中超赛程的安排，包括比赛时间、比赛地点、主队和客队等信息。同时，我们还将为您介绍如何购买中超联赛门票、观看比赛直播等操作步骤。

2017中超赛程安排

2017年中超联赛自3月3日开始，至11月4日结束，共进行30轮比赛。其中，每支球队都将进行15个主场和15个客场的比赛。以下是2017中超赛程的详细安排：

日期

主队

客队

比赛地点

3月3日

广州恒大淘宝

河北华夏幸福

天河体育场

3月4日

上海上港

江苏苏宁

上海虹口足球场

3月4日

北京中赫国安

长春亚泰

工人体育场

3月4日

山东鲁能泰山

河南建业

济南奥体中心

3月4日

重庆力帆

广州富力

重庆奥体中心

3月5日

天津泰达

上海绿地申花

天津奥体中心

3月5日

延边富德

石家庄永昌

延边体育场

如何购买中超联赛门票

如果您想亲临现场观看中超联赛的比赛，可以通过以下方式购买门票：

官方网站购买：中超联赛官方网站提供门票预订服务，您可以登录官网，在赛事安排页面选择您想观看的比赛，然后进行在线购票。

移动APP购买：中超联赛移动APP也提供门票预订服务，您可以下载并安装APP，然后选择您想观看的比赛，进行在线购票。

实体售票点购买：如果您不想通过网络购买门票，您还可以前往指定的实体售票点购买门票。具体售票点信息可以在官方网站或移动APP上查询。

如何观看中超联赛直播

如果您无法亲临现场观看中超联赛的比赛，可以通过以下方式观看比赛直播：

电视直播：中超联赛的比赛会在央视体育频道、广东体育频道、北京体育频道等多个电视台进行直播。您可以在比赛前查看电视台的节目表，选择您想观看的比赛。

网络直播：中超联赛的比赛也会在多个网络平台进行直播，比如腾讯视频、优酷视频、爱奇艺等。您可以在比赛前登录相应的平台，选择您想观看的比赛。

移动APP直播：中超联赛移动APP也提供比赛直播服务，您可以下载并安装APP，然后选择您想观看的比赛，进行在线观看。

中超各队的历史

山东鲁能：简称鲁能队或者泰山队，是一家位于山东省济南市的足球队，其球迷群体庞大，遍布山东各地。前身为成立于1993年12月2日的济南泰山将军足球队，1998年1月5日正式更名为山东鲁能泰山队。中国顶级联赛传统四大豪门之一，与大连或上海的比赛被国内球迷称之为国家德比。获得过很多荣誉，主要有中国顶级联赛冠军4次，足协杯冠军5次，中超杯冠军1次，2006年更是以创多项中国顶级联赛纪录的方式夺得联赛冠军。2008年，2010赛季均获得了中国顶级联赛冠军。曾经多次代表中国参加亚冠联赛，并且取得较好战绩。

北京国安：主场为工人体育场，是目前唯一代表北京参加中国足球超级联赛的足球俱乐部。俱乐部成立于1992年12月31日，是中国足球甲级A组联赛和中国足球超级联赛的创始会员。俱乐部自中国足球职业化以来长期位居积分榜前列，其中在2009赛季获得了队史上首个中国顶级职业联赛的冠军；此外俱乐部还分别在1996年、1997年和2003年三度夺得中国足协杯冠军，并于2008年至2010年连续三年代表中国参加亚洲冠军联赛。

上海申花：简称申花，是一家位于上海市的足球队，成立于1993年12月10日。获得过很多荣誉，主要有中国顶级联赛冠军两次，足协杯冠军一次，A3联赛冠军一次。曾经多次代表中国参加亚冠联赛，但战绩一般。球队传奇人物有范志毅，谢晖，吴承瑛等。现球队阵容豪华，集合了众多足球明星，主要有于涛，姜坤，王大雷等。2011年12月12日，上海申花和英超切尔西俱乐部达成共识，仍处当打之年的法国前锋阿内尔卡将于2012年1月冬季转会窗口开启后正式加盟，合同为期两年，成为中超最大牌的外援。

广州富力：球队的前身为沈阳市足球队，2007年，沈阳金德将球队主场迁移至长沙而易名为长沙金德，2011年美国MAZAMBA公司收购长沙金德，并将球队主场迁移到深圳易名为深圳凤凰。同年6月，球队因为财困濒临解散下得到富力地产接手球队易名为广州富力，俱乐部在一年内要两度易名。2011赛季，球队夺得中甲联赛亚军，即将征战2012赛季中超联赛。

杭州绿城：成立于1998年，是浙江省第一家也是目前唯一一家职业足球俱乐部。2001年，绿城足球俱乐部开始甲B征程。2004年参加首届中国足球甲级联赛。2006年获得甲级联赛亚军升入中超联赛。2010赛季中超第四名，参加了2011年的亚冠联赛，球队最终小组排名第四，未能晋级淘汰赛。球队主场是黄龙体育中心。

青岛中能：隶属青岛中能集团，前身系青岛海牛俱乐部，该俱乐部成立于1993年12月31日，经过十年职业联赛的洗礼和几代青岛足球人的努力，成长为征战国内顶级足球联赛的十六支中超足球俱乐部之一

广州恒大：是中国广州的一所足球俱乐部，现参加中国足球超级联赛。广州足球队成立于1954年6月，是中国第一支地市级专业足球队。1993年1月，广州足球队通过和太阳神集团合作，成为中国第一家政府与企业合股的职业足球俱乐部。2010年3月1日，恒大集团以一亿元买断广州足球俱乐部全部股权，球队更名为广州恒大足球俱乐部。2010年底，球队获得中国足球甲级联赛冠军，并升入中国足球超级联赛。2011年10月17日，提前夺冠的广州恒大主场以3-0击败上海申花后，举办了一次盛大的夺冠庆典。

长春亚泰：简称亚泰，是一家位于吉林春市的足球队，成立于1996年6月6日。中超联赛新贵之一，创造了升上顶级联赛仅仅两年就夺冠的奇迹。与大连实德队的比赛被称为东北德比。曾经代表中国参加亚冠联赛，并且取得不错成绩

贵州人和：俱乐部于1995年在上海成立，当时名为上海浦东足球俱乐部，后来多次历经产权所属变化，先后改名为上海中远、上海国际。2006年球队从上海搬迁到西安，又曾改名为西安国际，陕西宝荣浐灞。2011年中超结束

主场：贵阳奥体中心图集(13张)之后，球队南迁贵州省贵阳市，并于2012年1月6日正式更名为贵州人和足球俱乐部。

大连实德：简称实德，是一家位于辽宁省大连市的足球队，成立于2000年1月9日（前身为1994年成立的大连万达队），中国顶级联赛传统四大豪门之一（其他传统豪门为山东鲁能，上海申花，北京国安）。获得过很多荣誉，主要有中国顶级联赛冠军八次（为中国顶级联赛之最）。曾经多次代表中国参加亚冠联赛（包括其前身亚俱杯），并且曾经取得过亚俱杯亚军，亚冠四强的骄人战绩

上海申鑫：原南昌衡源2005年 中国足球乙级联赛 冠军　2007年 中国足球甲级联赛 季军　2008年 中国足球甲级联赛 亚军 2012年初，上海衡源足球俱乐部考察了上海金山足球场、源深体育中心体育场和江西省奥林匹克体育中心后；综合考虑，俱乐部决定将新赛季主场将放在上海金山足球场，训练基地则放在位于奉贤的洪庙基地；此外，球队名也更名为上海申鑫足球队。

大连阿尔滨：大连阿尔滨　英文名：Dalian Aerbin　国语译名：大连阿尔滨　现任执教主教练：张外龙　总教练：迟尚斌　总经理：李明　董事长：赵明阳　助理教练：李尚恩　助理教练：裴永久　助理教练：李国旭　助理教练：程俊　守门员教练：张昆　队医：权赫俊　队医：李恒军　队医：王忠　翻译：张春雨　队长：常琳　所属国家：中国　联赛级别：中国足球超级联赛　所获荣誉：2010赛季获得中乙联赛冠军；同年升入2011中甲联赛　2011赛季获得中甲联赛冠军；同年升入2012中超联赛。

天津泰达：成立于1998年2月16日，注册资本5000万人民币，由天津泰达投资控股有限公司、天津泰达集团有限公司，天津开发区建设集团，北方国际信托投资公司，开发区国有资产经营公司共同投资共管理。其中泰达投资控股有限公司总资产220亿元，泰达集团82亿元，建设集团20亿元，北方国际信托投资公司30亿元，国有资产经营公司40亿元。2008赛季，天津泰达获得中超第四名的成绩，同时，队内的头号射手路易斯凭借着在最后一轮独中四元，以14个进球荣膺射手王。2010赛季年获联赛亚军，成功打入亚冠联赛。2011年11月，收获首座足协杯冠军。

辽宁宏运：简称辽宁宏运，是成立于1953年，坐落于辽宁省沈阳市的中国首家股份制足球俱乐部。曾缔造了中国足坛史无前例的“十连冠”。1990年4月29日，沈阳五里河体育场，辽宁东药队在6万人的倾情呐喊中战平日本尼桑队，凭借3：2的总比分高高捧起了第九届亚俱杯！这是迄今为止，中国职业足球队所取得的最高荣誉，这一高峰至今无人跨越！

江苏舜天：隶属于江苏舜天国际集团，江苏舜天足球俱乐部在舜天集团的领导下，按照省足协的要求，严格规章制度，强化队伍管理，增强竞争意识，加快经营开发，俱乐部的影响逐渐扩大。

河南建业：成立于1994年8月27日，是中国较 河南建业足球俱乐部

早成立的职业足球俱乐部之一，现在是中国足球超级联赛参赛球队之一。为建业（集团）有限公司旗下的独资企业。河南建业也是两支成立至今未有更换过俱乐部后台老板的球队之一，2007年赛季是河南建业首次参加中超的比赛。主场为郑州航海体育场，现任主教练是维斯雷恩，主力有陆锋，赵鹏，徐洋，曾诚，内托，黄希扬等。河南建业足球俱乐部股份有限公司的宗旨是：遵循人民足球、文化足球、产业足球的经营理念，全面提高俱乐部的经营管理和竞技水平，培养足球职业经理人队伍；提高和完善俱乐部的文化、娱乐和商业功能，进行足球产业链的开发；使河南省逐步发展成足球大省、强省；在创造社会价值的同时，实现公司的发展目标和自身价值。

本周末CCTV-5都转播哪些足球赛？

4月14日

(周六) 01:55 绿茵共同体：意甲联赛精选(重播) 广东体育

02:30 德甲联赛：门兴格拉德巴赫VS汉堡(直播) 广东体育、天盛欧洲足球频道

04:00 英超联赛：纽卡斯尔VS阿森纳(重播) ESPN

09:30 2007年亚洲冠军联赛小组赛：山东鲁能VS越南隆安(录像) CCTV-5

10:00 1995/96赛季英格兰足总杯：诺丁汉森林VS托特纳姆(首播) 卫视体育

11:00 足球也疯狂(重播) 卫视体育

13:00 日本J联赛：横滨水手VS鹿岛鹿角(直播) 天盛欧洲

足球频道

15:35 中超联赛：天津VS辽宁(直播) 东方卫视

16:30 亚洲足球杂志(首播) 卫视体育

17:30 2006/07赛季欧洲冠军杯杂志(首播) ESPN

21:30 德甲联赛：美因茨VS沙尔克04(直播) CCTV风云频道

21:30 德甲联赛：斯图加特VS汉诺威96(直播) 天盛欧洲

足球频道

22:00 德甲联赛：科特布斯VS沃尔夫斯堡(延播) CCTV-5

22:00 英超联赛：曼城VS利物浦(直播) ESPN、广东体育、上视五星体育

22:00 英超联赛：阿森纳VS博尔顿(直播) 卫视体育

23:30 法甲联赛：波尔多VS巴黎圣日尔曼(直播) 天盛欧洲

足球频道

4月15日

(周日) 00:00 法甲联赛：波尔多VS巴黎圣日尔曼(延播) CCTV-5

00:00 英超联赛：谢菲尔德联VS西汉姆联(延播) 卫视体育

00:15 2006/07赛季英格兰足总杯：沃特福德VS曼联(直播) ESPN、东方卫视、上视五星体育

01:30 荷甲联赛：埃因霍温VS特文特(直播) 天盛欧洲

足球频道

02:00 西甲联赛：桑坦德VS皇家马德里(直播) CCTV-5

02:30 意甲联赛：乌迪内斯VS切沃(直播) 广东体育

04:00 西甲联赛：皇家贝迪斯VS皇家社会(直播) CCTV-5

04:40 葡超联赛：科英布拉大学VS波尔图(直播) 天盛欧洲

足球频道

08:45 绿茵共同体：德甲联赛精选(首播) 广东体育

12:00 英超联赛：曼城VS利物浦(重播) ESPN

13:30 中超联赛：陕西浐灞VS青岛中能(直播) CCTV-5

15:30 中超联赛：河南建业VS深圳上清饮(直播) 广东体育

15:35 中超联赛：北京国安VS大连实德(直播) BTV-6、东方卫视

17:00 亚洲足球杂志(首播) ESPN

18:30 2006/07赛季英格兰足总杯：沃特福德VS曼联(重播) ESPN

19:45 中超联赛：上海申花VS厦门蓝狮(直播) 上视五星体育

20:25 英超联赛：维冈竞技VS托特纳姆热刺(直播) 卫视体育

20:30 荷甲联赛：赫拉克莱斯VS费耶诺德(直播) 天盛欧洲

足球频道

22:00 意甲联赛：罗马VS桑普多利亚(直播下半场) CCTV-5

22:00 英超联赛：埃弗顿VS查尔顿(直播) 广东体育

22:00 英超联赛：埃弗顿VS查尔顿(直播) ESPN

23:00 德甲联赛：多特蒙德VS不来梅(直播) CCTV-5

23:00 德甲联赛：拜仁慕尼黑VS勒沃库森(直播) CCTV风云频道

23:00 西甲联赛：塞尔塔VS拉科鲁尼亚(直播) 天盛欧洲

足球频道

23:00 2006/07赛季英格兰足总杯：布莱克本VS切尔西(直播) 卫视体育、东方卫视

4月16日

(周一) 01:00 西甲联赛：巴塞罗那VS马洛卡(直播) CCTV-5、广东体育

02:30 意甲联赛：国际米兰VS巴勒莫(直播) CCTV风云频道

03:00 法甲联赛：里昂VS色当(直播) 天盛欧洲

足球频道

03:00 西甲联赛：瓦伦西亚VS塞维利亚(直播) 广东体育

李霄鹏放着好好的泰山队教练不当，为什么非要辞职呢？

山东泰山官方给出的原因是身体原因，但其实最大的原因还是球队成绩的问题，不过李霄鹏的球队投入不大情况下，取得的成绩已经很不错了，但是球迷不太满意，是输给广州队之后，一些极端的球迷向山东省纪委举报了李霄鹏，这对于李霄鹏的打击是很大的，尽管山东队对李霄鹏进行了挽留，但是在经过一段时间的思考之后，李霄鹏还是做出了辞职的决定，其实李霄鹏离职是早晚的事，他稍微有些保守和固执的理念和想要进行改革的山东队有些格格不入，而且他带队这几年一直没有能够夺得冠军，特别是两次输掉足协杯决赛，所以他的辞职可以说是必然的。

其实李霄鹏的执教成绩还是相当不错的，联赛每年都能进入前五，足协杯两次亚军，而亚冠也进入了16强，成绩已经相当不错了，而且非常的稳固，李霄鹏本人还连续两年获得了中超的最佳教练，球队出身的李霄鹏对于比赛有着自己独特的理解，而且跟球员沟通非常有一套。

他根据球队人员的配置做出来防守反击的战术，中间放着费莱尼这样的高点，而边路放上速度快的金敬道、刘彬彬这样的球员，在中后场放上大量的防守球员，所以观看山东队的比赛，场面是有些沉闷的，没什么进球，但是球队成绩比较稳定，但场面不好看，让球迷们非常不满。

但李霄鹏自己也有很大的缺点，他的战术思想非常的保守，用的依然是传统的长传冲掉的打法，在如今这个时代，已经显得格格不入了，但是他依然没有做出改变的意思，而且他的用人相对来说比较保守，对于年轻球员不轻易使用，即使用了如果在场上失误，也很快换下。

要知道山东队的青训是非常出名的，培养了无数的青训球员，这就让球迷们更加不满意了，而且李霄鹏本人也早就有了离职的想法，一方面是他的身体真的出现了问题，一直就有消息爆出李霄鹏的身体不是很好，作为主教练压力是非常大的，特别是在山东队这样的球队，球迷的期望值很高，所以休息一下身体对于李霄鹏还是很必要的。

另外就是山东队这几年的引援一直不是很得力，传了很长时间的大鱼也没有出现，无法得到支持，而又一直对球队成绩有要求，所以李霄鹏感觉不到支持，在加上球迷们的不满意，离职也是早晚的事了。

不管怎么样，李霄鹏对于山东队的贡献还是非常大的，他也为山东队做出了巨大的贡献，如今他已经离开球队，祝他身体健康吧。

中国房地产公司排名

中国房地产公司排名

1.万科企业股份有限公司

2.恒大地产集团

3.绿地控股集团有限公司

4.保利房地产股份有限公司

5.中国海外发展有限公司

6.碧桂园控股有限公司

7.世茂房地产控股有限公司

8.融创中国控股有限公司

9.龙湖地产有限公司

10.广州富力地产股份有限公司

11.华润置地有限公司

12.华夏幸福基业股份有限公司

13.招商局地产控股股份有限公司

14.金地股份有限公司

15.远洋地产控股有限公司

16.绿城房地产集团有限公司

17.荣盛房地产发展股份有限公司

18.北京首都开发控股有限公司

19.复地股份有限公司

20.金科地产集团股份有限公司

据中国报告大厅发布的2017-2022年中国房地产行业投资发展策略报告数据显示，2016年中国房地产开发投资增速连续两年低至个位数，行业平均利润率仍进入下行趋势，房企分化转型趋势不断。

2017国1-2月份房地产市场成交大超市场预期，期内商品房销售面积同比增长25.1%，增速较16年全年提高了2.2pc;商品住宅销售面积同比增长23.7%，较16年提高了2.6pc。

中国房地产50强排名

1、恒大集团有限公司

恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。目前，恒大总资产2.1万亿，年销售规模超6000亿，累计纳税超2400亿、慈善捐款超148亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，世界500强排名第138位。

2、碧桂园控股有限公司

2019年7月22日，2019年《财富》世界500强排行榜发布，碧桂园控股有限公司位列177位。2019年8月22日，“中国民营企业500强”发布，碧桂园排名第7；2019中国民营企业服务业100强发布，碧桂园控股有限公司排名第5。

3、万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司成立于1984年，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018、2019年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位、第254位。

4、中南控股集团有限公司

中南控股集团有限公司起步于1988年，已发展成为总资产近300亿元。2016年8月，中南控股集团在"2016中国企业500强"中排名第263位。2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，中南控股集团有限公司排名第10。

5、重庆市金科投资控股有限责任公司

重庆市金科投资控股有限责任公司于2007年12月12日成立。2019中国民营企业服务业100强发布，重庆市金科投资控股有限责任公司排名第15。2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，重庆市金科投资控股有限责任公司排名第62位。

房地产公司排行榜前100

2021年中国房地产排名100强：

1、恒大集团有限公司

2、碧桂园控股有限公司

3、万科企业股份有限公司

4、绿地控股集团股份有限公司

5、中海地产集团有限公司

6、中国保利集团公司

7、融创中国控股有限公司

8、龙湖集团控股有限公司

9、华润置地有限公司

10、厦门建发股份有限公司

11、华侨城集团有限公司

12、大连万达集团股份有限公司

13、世茂房地产控股有限公司

14、华夏幸福基业股份有限公司

15、城建集团有限责任公司

16、招商局蛇口工业区控股股份有限公司

17、厦门国贸集团股份有限公司

18、金隅集团股份有限公司

19、广州富力地产股份有限公司

20、厦门象屿集团有限公司

21、祥生地产集团有限公司

22、新城发展控股有限公司

23、华宇集团有限公司

24、卓尔控股有限公司

25、金地股份有限公司

26、隆基泰和集团有限公司河北

27、弘阳集团有限公司

28、金科地产集团股份有限公司

29、中国佳源控股集团有限公司

30、雅居乐地产置业有限公司

31、阳光城集团股份有限公司

32、龙光地产控股有限公司

33、旭辉控股有限公司

34、鼎龙实业集团有限公司

35、绿城中国控股有限公司

36、佳兆业集团有限公司

37、中国奥园集团股份有限公司

38、复地股份有限公司

39、融信投资集团有限公司

40、中国金茂控股集团有限公司

41、广州越秀集团股份有限公司

42、远洋集团控股有限公司

43、中昂地产有限公司

44、福佳集团有限公司辽宁

45、首都创业集团有限公司

46、首都开发控股有限公司

47、时代中国控股有限公司

48、中国铁建房地产集团有限公司

49、美的置业集团有限公司

50、江南投资集团有限公司

51、三盛集团有限公司

52、蓝光发展股份有限公司

53、福晟集团有限公司

54、泰达投资控股有限公司

55、住总集团有限公司

56、保利置业集团有限公司

57、正商企业发展集团有限责任公司

58、文一投资控股集团

59、珠海华发实业股份有限公司

60、邦泰控股集团有限公司

61、名邦置业有限公司

62、建工地产有限责任公司

63、俊发集团有限公司云南

64、大悦城控股集团股份有限公司

65、中国电建地产集团有限公司

66、卧龙控股集团有限公司

67、龙记泰信房地产开发有限公司

68、亿联控股集团有限公司

69、合景泰富集团控股有限公司

70、正荣地产控股股份有限公司

71、金融街投资有限公司

72、协信控股有限公司

73、宝龙地产控股有限公司

74、新鸥鹏企业有限公司

75、建业地产股份有限公司

76、福星集团控股有限公司

77、新力控股有限公司

78、金辉集团股份有限公司

79、禹洲地产股份有限公司

80、广州市方圆房地产发展有限公司

81、炜赋集团建设开发有限公司

82、百兴集团有限公司

83、高力控股集团有限公司

84、广宇发展股份有限公司

85、中骏集团控股有限公司

86、杭州滨江房产集团股份有限公司

87、世茂股份有限公司

88、正黄集团有限公司

89、泰禾集团股份有限公司

90、新希望房地产开发有限公司

91、首创置业股份有限公司

92、奥山集团有限公司

93、中华企业股份有限公司

94、北辰实业股份有限公司

95、新湖中宝股份有限公司

96、大华有限公司

97、泛海控股股份有限公司

98、融侨集团股份有限公司

99、国瑞置业有限公司

100、大名城企业股份有限公司

碧桂园兰州最新事件

提起碧桂园，大家第一时间想到的是什么？

是“宇宙第一房企”的行内地位调侃，还是“生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园”的高压工作状态，或者是“给您一个五星级的家”的广告宣传推语，抑或是“精装修稀烂”的业主吐槽？

但是不管怎样，在现行的房企调控大棒下，不管是龙头企业，老牌房企或是地方房企一哥，都不同程度的遭遇了发展困境。

恒大接连曝出商票违约，不得已断臂求生，甚至要卖掉自己的物业，汽车部分股权和香港总部大楼，来筹措资金还款。

富力集团连踩三道红线，只能全力收缩阵线，国内拿地前百的房企早已不见了富力的踪迹。打折卖房，超4成员工离职，处境艰难。

四川房企一哥蓝光发展，频繁发生高管变动和人事动荡，公开市场上发生债务违约，创始人杨铿次子杨武正“临危受命”接下公司董事长的重担，成为最惨“房二代”。

而碧桂园，以自己独特的方式，活下来了。

据中原地产研究院统计，截至到2021年7月底，全国各地针对房地产的调控合计352次，在“稳地价，稳房价，稳逾期”的调控主基调下，“三道红线”和“集中供地”等重磅政策的陆续出台，“努力地活下去”成了各大房企的“竞相追逐的目标”。

按照监管部门的标准，截至今年年中，碧桂园资产负债率77%，仍有这一条指标踩线，但在财务报表上负债数据持续优化。在发布会上，碧桂园首席财务官伍碧君补充道，我们是通过资产运营去逐步降低负债率，而不是通过立刻缩表。

净资产负债率是业内公认的最能反应房企资产结构比例，杠杆率以及衡量房企长期偿债能力的指标。2020年底百强房企的净负债率均值为94.6%，而碧桂园这一数据为55.6%。截至今年年中，碧桂园净负债率继续下降，仅为49.7%，远低于三道红线中要求的100%。

最引人注目的无疑是它充沛的现金流，截至到6月底，碧桂园可动用现余额1862.4亿元，现金短债比2.1倍，较去年年底1.9有一定程度提升，短期偿债和抗风险能力无忧。

8月24日，碧桂园发布了集团的中期业绩报告，无疑是给出了一份令市场满意的答卷。

据中报数据显示，碧桂园上半年实现权益合同销售金额3030.9亿元，同比增长14%；权益合同销售面积3451万平方米，同比增长8%，销售业绩稳步增长。

在核心盈利指标方面，公司营业总收入2349.3亿元，同比增长27%，毛利，净利和归属股东的核心净利润分别增至462.8亿元，224.2亿元和152.2亿元，这在龙头房企中也是名列前茅。

盈利上升的同时，有息负债数据也在稳定下降，杠杆水平进一步下降，总借贷余额继续下降至3242.4亿元，期末平均融资成本5.39%，较去年年末下降了0.17个百分点。

碧桂园权益物业销售现金回笼约2727.9亿元，权益回款率达到了90%，明显优于行业平均水平，这已经是碧桂园连续6年达到90%或以上。

在土储方面方面，截至2021年6月底，碧桂园业务已覆盖中国内地所有省份的296个地级行政区、1408个区县，项目总数达3127个。2021年上半年，碧桂园共获取219幅土地，权益总代价约884亿元。按金额计算，新获取土地中，82%的土储聚焦五大都市圈，62%分布在三四线城市。

值得一提的是，2021年4月以来，22城进入集中供地时代。在首批集中供地中，碧桂园共获取土地14幅，共计权益代价171亿元，在重庆、郑州、武汉等多个城市底价摘牌，总体溢价率仅7%，所获取的土地质量明显优于第一批集中供地的平均水平。

在人们心中，碧桂园的形象似乎一直是两极分化的存在。

根据克而瑞公布的数据，2020年全年，碧桂园以7888亿元的全口径金额位居全国销售榜榜首。

根据中指研究院公布的2021年1-7月中国房地产企业销售业绩榜单，碧桂园仍然以5008亿元，5347.8万平方米的销售面积，拔得头筹。

房子卖的这么多，自然引来不少评价。

现阶段，我国社会的主要矛盾已经转化成为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

常有人说，碧桂园顺应了国家城镇化发展趋势，深耕三四线城市，吃到了一波国家红利。从结果上看，选择三四线这个差异化的战略方向，也确实让碧桂园从众多房企中脱颖而出。

当然，碧桂园并没有无差别的布局每一个三四线城市，而是按照自己的方式进行精挑细选。

繁荣的城市圈城市，转型成功的城市，生态宜居的城市，财政表现优异的城市，都是碧桂园下沉市场的重点。

这才有了碧桂园深耕北京上海等15座一线准一线城市。合肥，福州，郑州等生产力突出的17座城市。天津，长春，无锡等24座传统工业化城市。石家庄，呼和浩特等28座宜居城市。唐山，秦皇岛等23座财政表现突出城市。

碧桂园专注于三四线城市的战略，容易让人觉得“土”。大多数房企都喜欢玩高端的豪宅，直到碧桂园依靠三四线市场打开局面，发展如此迅猛之后，各大房企才幡然醒悟。原来，中国真正的庞大市场，不仅只在一二线城市，广大的三四线城市甚至小县城，都大有可为。

几十年前农村包围城市的战略方针放到现在依然有效。

夸碧桂园的，主要集中在三四线城市的居民。

对于很多县城来说，五证不全是常态，开发商涉黑是常态，烂尾也是常态。

在碧桂园入局三四线城市之后，这些乱象有了很大一部分改善，而且碧桂园也把大城市的建房理念带入县城，自持物业，而且部分大盘还会有别墅区，高层，洋房等分块式区域，招商购物中心。物业服务，园区绿化，环境教育等都表现不错，是本土开发商做不到或者说不愿意做的事。

碧桂园的成功之道，在于坚持造“最适合的房子”。谁买房子不是举家之力，货比三家。户型，配套，周边，幼儿园等，哪家不是实地看了十几家才拍板做的决定。

为什么销量这么高，因为在这些业主选择中，碧桂园就是最优解。

举个典型例子，超级大盘兰州碧桂园，透过卫星地图我们可以清晰看到，这简直就是在黄土地上盖了一座城。不仅如此，碧桂园还在兰州修了雁白黄河大桥。

碧桂园董事局主席杨国强曾在内部文件发出的指示称，“高周转是我们战无不胜的法宝”。

而高周转的代价，就是碧桂园旗下多处项目因质量问题遭业主投诉。

碧桂园强推“给您五星级的家”广告词，被不少业主吐槽为“给你五星级的坑”。

自2021年以来，碧桂园在安徽阜阳，广东东莞，广东茂名，湖南娄底，江苏昆山，山西太原，河南邓州等地均出现业主不满事件，不仅是质量问题被屡屡提及，有些项目还涉及“阴阳合同”，违规交付等乱象。

8月份，乌鲁木齐碧桂园项目闹出“交房荒”，准业主们不得不联名表达不满。据业主反应，碧桂园天玺项目交付在即，业主实地验收后发现诸多问题，一是诱导宣传，绿化规模与销售时沙盘不符；二是质量不符合交付标准，地库不达标，小区水泥路面铺设等问题。事件发酵了半个月之后，8月底碧桂园方才给出了回应。

此前7月份，碧桂园还有闹的纷纷扬扬的“尸水事件”，6月28日，广州华南碧桂园小区的一名物业人员，坠入了华南碧桂园翠山蓝天苑的蓄水池不幸溺亡。

物业在明知蓄水池成泡尸水的情况下，蓄意隐瞒。只贴出了一张“停水公告”，导致业主在不知情的情况下，连喝了多天的“尸水”，得知真相的业主群情激愤赴物业处讨要说法。

直到7月底，才有官方消息传出，碧桂园服务总裁李长江对外回应：跟业主已经谈好了，整个事情的经过、处理过程和业主做了解释，得到了业主的理解，已经处理完毕。

不过仍有华南碧桂园业主对结果不满表示，“尸水”事件发生7天后，碧桂园物业才在迫于压力的情况下无奈对外公布事情真相，之前一直隐瞒，这件事性质相当恶劣。现在一提及此事，自己都觉得阵阵恶心，对李长江的回应非常不满，也不接受碧桂园方面的处理结果。

除了业主对碧桂园质量与物业堪比“快销品”的质疑，碧桂园现阶段最大的雷，应该就是其森林城市项目了。

黑猫投诉上

熟悉碧桂园的人都知道，杨国强一直都对森林城市异常执着。

“我有一个梦想，能有一座城市，立体分层，车辆在地下穿行，地面都是公园，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林里，地上是无污染的架空轨道交通。每一天，人们都生活在花园里，呼吸在森林里，愉悦在自然之中。”

不满足于自己的乌托邦式的构想，借着碧桂园国际化的步伐和重新定位未来城市的野心，杨国强把他的森林城市的梦想搬到了马来西亚。

“我们是为了社会的现代化，城镇化，为了人们生活得更好而努力奋斗的公司”，出海前的碧桂园如此给出了自我期许。

为了让这个项目一炮而红，碧桂园在营销渠道上砸下重金，央视的黄金时段，春晚，NBA赛场，里约奥运会都出现了森林城市的身影，成为全球砸广告砸的最多的楼盘，一时间森林城市无人不知无人不晓。

可是2018年，马来西亚新总理马哈蒂尔上任，少了昔日总理纳吉布的支持，森林城市公园项目现状急转直下，新上任的总理不止一次在公开场所表示禁止森林城市对外国人销售。

事实上，炮轰位处于柔佛州的森林城市项目也是马哈蒂尔竞选的立场，他曾表示碧桂园森林城市项目和其他中资项目，是前总理纳吉布把马来西亚出卖的证据。为此，马哈蒂尔获得了不少马来西亚民众的支持。

柔佛州的马来西亚人也在采访中表示，有太多的中国人在碧桂园森林城市中抢购房地产。他们担心，这个项目会破坏环境，而且填海造陆也会对当地渔业造成重大影响。

事实上，这个地产项目从宣传开始就充满了噱头，主打“新加坡旁，永久产权”。反复强调竣工后，森林城市与新加坡的直线距离将不超过2公里，根据下面这个显示，森林城市确实离新加坡很近。

但是，森林城市这个项目位于马来西亚柔佛州的新山市依斯干达特区，是在马来西亚境内填海造的一座孤岛，而且这个项目在填海后一年就开始建造，但是依据马来西亚相关法律的规定，填海项目需要沉降十年再建造，以后很容易被相关方拿这个问题说事。而且与森林城市隔海相望2公里的对岸，是新加坡大士工业区和大型炼油中心。

在宣传项目时，碧桂园也曾美好地向业主描绘未来，“上班新加坡，居住在新山”。可是，森林城市距离新加坡市中心还有35-40公里的车程，如果跨国上下班，业主每天要过4道关卡。

据居住在马来西亚新山市的人描述，在新马两地的关卡，尖峰时段可是非常拥堵的。边检需要耗时至少1.5-3个小时，无论是自己开车，还是坐公交，或是骑摩托车，人山人海的场面都要习惯。

森林城市业主在黑猫平台上的投诉称，原本碧桂园规划的新马高铁直到现在都还没有启动。原计划连接森林城市和新加坡的跨海新马大桥也不见踪影。宣传已经审批的碧桂园森林城市独立海关也没有启动。

之前宣传的永久产权的现代化新城，现在也变成只有99年地契的商业地产，周边配套设施不完善，医疗和购物都需要开车很远，且现在入住率不到8%。

虽是民住房却是商用水电费，而且还无中生有增加了若干的保险费和管理费，各种收费费用比国内一线城市都要贵上几倍。

梦想虽好，现实却有点残酷，不知马来西亚森林城市的项目，会给碧桂园带来怎样的冲击？

从现实状况看，在几乎所有房企都倍感压力的近几年，碧桂园逆势“狗住了”。无论是财务指标，还是债务优化，抑或是多业务协同，碧桂园均走在国内房企前列。

即使茫茫多的业主对碧桂园的形容是卖“快销房”，嘲讽、不满、投诉纷至沓来。但是无法否认，碧桂园以自己的方式，活下来了。

不过，显见地，碧桂园也仅只是“狗住了”而已，在业务多元化，战略增长引擎转换上仍然没有成功范例。

迄今为止，碧桂园力推的出海森林城市项目陷入了困境，外有马来西亚政治漩涡，内有业主的退房浪潮。

当前的碧桂园，续命诚可贵。但是于未来，它还没有找到解锁的“密码”。

中国十大房地产排行榜

中国房地产排名前十如下：

1、恒大集团

十大房地产开发商，首要开发民生住宅、文化旅游、健康及体育修建，在业界内享有“民生地产”的美誉。拥有我国特级资质的修建工程公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。

2、万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司成立于1984年，现在主营业务包括房地产开发和物业服务。公司也已进入香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。为更多客户供给优质的居住服务，公司物业服务覆盖我国大陆64个大中城市。

3、大连万达集团股份有限公司

万达集团创立于1988年，在全国开业123座万达广场，78家酒店，6600块**屏幕，是国际一流跨国企业。

4、绿洲控股集团有限公司

上海市国有财物监督管理委员会监管的特大型混合所有制企业，总部设立于我国上海。位列2015年《财富》国际企业500强第258位。

5、保利房地产股份有限公司

国家一级房地产开发资质企业，业务拓宽到房地产开发、修建设计、工程施工、物业管理、出售署理以及商业会议、酒店运营等相关行业。

6、我国海外发展有限公司

全国性地产品牌，公司始创于1979年香港，是一家以房地产开发和出售为主的上市公司，是我国最大修建联合企业我国修建工程总公司在香港的控股子公司。

7、碧桂园控股有限公司

成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，包括修建、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及等著名的归纳性房地产开发企业。

8、华润置地有限公司

我国内地最具实力的归纳型地产发展商之一，主营业务房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。

9、龙湖地产有限公司

房地产地产十大品牌，是国内较早的购物中心开发商，截至现在，集团拥有雇员14000余人，其运营规模和归纳实力在我国房地产行业占据领先地位。

10、广州富力地产股份有限公司

成立于1994年，是我国归纳实力较强的房地产企业，拥有国家建设部颁布的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。